279 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/25(土) 22:47:59 ID:I5+skEKq

今日大成の技研へ行ってきました
凄いですね
清水の技研よりもレベル高かった

280 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/25(土) 22:55:11 ID:???

竹中の技研のほうがすごいよ

284 ：sage：2009/04/28(火) 16:47:11 ID:H6ns/Wnh

実は地場の監督で結構良い人だったりする事がたまにあるけど
だいたい似たようなもんじゃね？

285 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/28(火) 17:51:58 ID:???

地場の監督ならまだいい方で、派遣会社の人間も大勢居るぞｗ

286 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/29(水) 18:07:59 ID:dVQvQvdn

４人に１人が派遣だよ

287 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/29(水) 18:21:59 ID:LYYi1YP4

どうやったら、ＩＤの表示が？？？に出来るの？
誰か教えてください。

288 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/29(水) 19:15:56 ID:???

>>287
メール欄にmangeと入れる

289 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/04/29(水) 19:19:14 ID:???

嘘を教えるなよ
analと入力ね。

294 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/04(月) 00:30:50 ID:???

一年目の夏のナスはどれくらいですか？

295 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/04(月) 08:30:54 ID:???

そんなもの派遣には無い

296 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/06(水) 11:13:35 ID:bek5MF0Q

大成つぶれるって本当？
もしくは清水と合併するって聞いたんだけど

297 ：↑：2009/05/06(水) 11:16:32 ID:???

お前、アッチコッチの板に訳の判らん
レスしてるな

298 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/06(水) 13:34:34 ID:K3O2guBD

>>297
なんか問題あるの？

310 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/16(土) 18:12:13 ID:bA5wKG/+

清水と合併してくれ
頼む
大成さん。。。；；

311 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/16(土) 21:32:55 ID:???

清水と合併で事実上大成側は消滅
大成メインの会社は・・・

313 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/17(日) 15:27:26 ID:sDfVNkcR

すべての災害は防ぐ事ができる「あわてない！！」

心と心のキャッチボール


大成でもいい現場はあるよ！
横浜だけどね。

318 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/21(木) 18:26:40 ID:VrZt8r+S

来年入社予定です。
一年目ってどのくらいお給料もらえますか？
わかる方ご回答お願いします

319 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/21(木) 18:44:48 ID:???

>>318
そうとでも言えば答えると思ってのか？

職種も学歴もわからんのに答えれるわけねーだろが

まともな質問もできねーおまいみたいなバカ採用するほど会社は儲かってねーよ

320 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/22(金) 15:16:17 ID:???

>>318
そんな基本的な事もわからない奴を、良く採用したなｗ
大成の人事部大丈夫か？

321 ：（仮称）名無し邸新築工事：2009/05/22(金) 17:32:53 ID:btyBPtT6

えへへぇ　うかっちゃた♪
来年から入るからよろちくね♪




560 ：名無し不動さん：2009/03/05(木) 07:48:07 ID:???

>>558
＞最終請求額は異常に高い
これソースあんの？。バブルのころの円高＆土地超高騰時にドル換算で、ってオチはない？。
日本では固定資産税が安い（維持費がかからない）ので土地が動かないって議論を聞いたことあるんだが。

561 ：名無し不動さん：2009/03/05(木) 09:01:49 ID:???

>>560
その通り。
固定資産税が高いほうが、無駄に土地を握り締めないようになるので
流通量が増えて、土地の最適利用化が促進される。
特に農地なんかはほぼ固定資産税がゼロだから、耕作放棄してても
手放さないから全く活性化しない。
農業をやりたい失業者が農地を買えるようにしたほうが良い。

562 ：名無し不動さん：2009/03/05(木) 09:34:16 ID:???

>>556
お隣の韓国の固定資産税は日本より相当高いし、
時価をビビッドに反映するから、地価が高騰すると
負担額が日本以上に急激に増えてえらいことになるよ。

563 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 11:22:24 ID:AZrTYaXn

>>332
同意だ、こんな国は一度つぶすべき。

564 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 11:55:54 ID:???

固定資産安すぎるだろ。
今の2、3倍くらいでちょうどいいんじゃないか。
それくらいにすれば老人達が土地を手放すだろ。

565 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 17:36:51 ID:AZrTYaXn

固定資産税が安過ぎ？　バカな、おめーのあたまにはクソが詰まってるな。

566 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 17:51:17 ID:???

州や市によっても多少違うけど、固定資産税は
アメリカの方が日本より相当高い。
結果、無駄に土地を保有するということが無い。
土地の有効活用のためには、固定資産税を高くするか、
地価税を復活させるのが良いと、俺も思う。

567 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 17:54:12 ID:???

地価が下がってるということは使う人が気薄な現状であり
有効利用とは程遠い経済状況。

568 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 17:54:13 ID:???

税が上がれば地価が下がるよね。

569 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 17:59:39 ID:???

地価が上がる水準まで一旦税を下げて取引が活発に
なって地価が上昇に転じた時点で課税強化すればいい。
いまは地価が下がり続けているのに課税強化を続けて
経済を破壊している異常は状況。

570 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 18:42:16 ID:???

>>566
アメは都市近郊だと年4%ぐらい取られるらしいな

571 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 18:55:59 ID:???

>>570
それだと賃料が高くなりそうだね。
日本だと実質的には１％にも満たないかな？
もっと安くしろよって思うけど。

572 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 19:03:24 ID:???

同じ面積・建物ならアメは一軒当たりの課税総額は日本の４分の一くらいだろうね。
アメは土地自体の単価が安いから単純に％で日本と比較しても無意味。

573 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 20:02:34 ID:???

>>572
千代田区とかの都心の15坪５Ｆくらいのちんこいビルで
年60－100万
50坪くらいになると
年150－200万
毎月5万とか15万とか国に家賃払ってることになるｗ

580 ：名無し不動さん：2009/04/13(月) 22:19:59 ID:T15OjZsM

去年買ったうち7300円だたｗ
建物の評価額０円てｗｗｗ





固定資産税が下がってくれるのはありがたいことだけれど、下げれば下げたでバブルの再来になる気がしてならない今日この頃。

598 ：名無し不動さん：2009/05/03(日) 05:02:35 ID:???

国民のやる気を出すためなら、他の税制（所得・相続・固定資産・住民・市民）
一切無しにして、消費税だけにするべきだ。役所の人間も減らせる。
一律。20％くらいにしてさ。外人だろうが無職だろうが国会議員だろうがみんな一緒。
高いもの買った人は高い税金払う。それだけ。
福祉はその後。税金を減らすんじゃなくって、税金からお金を恵んであげれば良い。

599 ：名無し不動さん：2009/05/04(月) 00:19:06 ID:QWR4+znB

>598
釣れますか？

固定資産税を下げればバブルの再来になりそうな気がする今日この頃。

28 ：名無し不動さん：2009/03/11(水) 18:34:34 ID:???

どちらも一般国民にすればかなりの高額物件ですが、この【高額物件】と言えば東京都内であれば【ＫＥＮ】コーポレーションが有名ですが、チラシを見ますとこちらも唖然となります。
＜賃貸：Ｆｏｒ　Ｒｅｎｔ＞

渋谷区恵比寿　渋谷駅から５分
家賃　３７．５万円　管理費２万円　３ＬＤＫ（７６平米）
家賃　３９．５万円　管理費２万円　１ＬＤＫ（７５平米）
家賃　４３．０万円　管理費２万円　２Ｓ＋ＬＤＫ（８０平米）

これほどの高額物件を紹介するのにカラー印刷ではない普通の安い紙・印刷を使っているのです。

今、東京都内、特に青山・六本木・松濤・銀座等の超高級街を歩きますと空き部屋・空き店舗が目立つようになってきており、中には夜逃げでもしたのではないか？と思えるような一軒家も出てきています。

今後、東京都内の超高級街で今回のような５０％引きが相次ぐでしょうが、それでも高く、最終的には高値から２０～３０％ほどになってようやく底打ちするはずです。
それまでは買う方からすれば手出し無用と言えます。

29 ：名無し不動さん：2009/03/11(水) 22:41:07 ID:XxHuWLdD

超高級住宅なんかどうでもいいよ。
都心から３０分・駅近３０坪で坪３０万くらいのをﾘﾎﾟｰﾄしてよ。

30 ：名無し不動さん：2009/03/11(水) 22:48:06 ID:???

オレの持ってるマンションも渋谷徒歩5分のトコにあるが
2ヶ月前に賃料変わらずでテナント入れ替わったぞ
パンピーが払えるレンジの物件と超高額物件とはマーケットが全然違うんだよ
まあ素敵な夢でもみるがいい

39 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 06:53:40 ID:JU2SckGN

年収３００万なので、建物込みで１５００万が限界です。
つまり、坪５０万の１０坪で５００万、建物１０００万の超ﾐﾆ戸が身の丈にあった住居です。
都内に住むことは可能ですか？
足立・葛飾・江戸川・練馬・板橋以外でお願いします。

40 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 06:59:12 ID:???

青梅、奥多摩なら安いぞ
一応東京“都内”だし

41 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 06:59:36 ID:qU5ZF31t

>>39
城東で借地建売
多摩エリア（バス便）で中古戸建
かな

42 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 09:35:54 ID:???

>>39
どこを縦読み？

43 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 09:59:17 ID:???

>都心から３０分・駅近３０坪で坪３０万くらいのをﾘﾎﾟｰﾄしてよ。

取手にでもいけ。
上野から特快で約30分。
地元で探せば坪30万で見つかるだろ。
そして上野は都心だと自分に言い聞かせろ。

44 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 11:50:01 ID:???

2010年デビューの新型スカイライナーなら成田空港まで36分

坪30万で充分買えるぞ　　　良かったなｗｗｗ

45 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 22:30:54 ID:???

３０分ｵｰﾊﾞｰは困ります。朝ﾗｯｼｭ時に３０分以内が条件です。
それに、上野は都心じゃありません。副都心です。
市川・国分寺・川崎あたりが通勤の限界です。
ここらで坪３０万切ったら考えます。

46 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 22:34:22 ID:???

>>45
一生考えることができるぞ。
次も人間に生まれてくるといいな。

47 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 23:03:41 ID:1TCdD+5Q

>45　調子に乗るなよ、上野を舐めんなよ

51 ：名無し不動さん：2009/03/13(金) 09:36:37 ID:GkY1aSnE

>>39
貧乏な理由が解る気がするコメントだ。
見栄よりもまずは生活安定させろって。
足立・葛飾・江戸川・練馬・板橋の平均年収より低いくせして何言ってるんだ。
と、何故か除外されなかった墨田区民が言ってみる。

52 ：名無し不動さん：2009/03/13(金) 10:16:25 ID:???

>>51
全国レベルで都内に居住したいと思っている香具師は多いということだ
その意味で都内の不動産価格は底固い

53 ：名無し不動さん：2009/03/13(金) 10:20:29 ID:???

貧乏人ばっか寄せ集めてモナー

54 ：名無し不動さん：2009/03/13(金) 12:35:40 ID:???

東京の下町エリアってビックリするほどの数のビンボー人が住んでる
フロ無しトイレ共同の木造アパートもゴロゴロある

55 ：名無し不動さん：2009/03/13(金) 12:37:17 ID:???

山谷地区も都内でつ

56 ：名無し不動さん：2009/03/13(金) 13:02:45 ID:???

ＮＹのマンハッタンだって、スラムと超高級住宅街が両立しているわけで。

57 ：名無し不動さん：2009/03/13(金) 14:59:43 ID:???

ジャズもブルースもロックもヒップポップもラップも
全部、スラムが生んだ。
高級住宅街の住民なんてのは、何にも生み出さない都市への寄生虫。

63 ：名無し不動さん：2009/03/14(土) 20:38:17 ID:???

よく調べもしないで休日に内覧して気に入ったので
墨田区八広のライオンズマンション借りたことがある。
そしたら平日のあまりの悪臭に閉口して半年で解約した。
メチャクチャ後悔した。下町には絶対住みたくないと思った。

城北（板橋区高島平）
城東（墨田区八広）
城南（大田区下丸子）<< いまここ

城西地区だけはまだ住んだことがないけど、確かに吉祥寺あたりはいいな
と思う。
でも次に引っ越すなら目黒区 柿の木坂 or 八雲がいい。
このあたりで一戸建て買いたいけど、もうすこし安くならないかな。

64 ：名無し不動さん：2009/03/15(日) 06:27:24 ID:???

柿の木坂は環七近くて洗濯物が汚れたよ
あまり空気のいいところではなかった記憶がある

65 ：名無し不動さん：2009/03/15(日) 06:41:42 ID:5RaJi3ti

上野桜木に住め




今後不動産価格は益々二極化しそうな気配があります。
価格の変わらない地域（または上がる地域）と価格が下がる地域。
尤も下がる地域の方が圧倒的に多いのは人口比率の関係からも確かだと思います。
そして若者の非正規雇用者の増加と低賃金の問題。

こういった問題を悪化させないためにも早いうちに住宅問題を片付ける必要があります。
（所得の中から住居に支払う額が最も大きいため）
問題を放置すればするほど、日本の彼方此方でスラム化が起こる可能性も高い。
スラム化が起これば近隣の土地価格も大幅に暴落してしまう。

定額給付金なんて発行していないで、国で住宅確保のためにマンション建てるとかした方がいいと思うんですけどね……。

443 ：名無し不動さん：2009/01/07(水) 23:13:06 ID:6xjFlaSc

>>440
東京だと仲介手数料と・礼金が安いまたはゼロ円ってのは
よく見かけるようになってきたな

先に更新料なくせよ
入り口の部分安くして
目先の安さに釣られたり、金のない奴入居させたあげく
借主の権利が強くて違法な手段で追い出したら逆に訴えられたって馬鹿なの？

456 ：名無し不動さん：2009/02/08(日) 14:48:50 ID:???

更新料：大家が取得する権利金で、家賃・礼金と同じ性質。
大家がその後業者にバックしてたり、そのまま懐に入れたりするもの。
契約内容に支払い義務が記載されていれば払わなくてはならないと思われ。

つまり見た目の家賃を安く見せて無知な香具師を釣る悪しき商慣習。

更新料取るぐらいなら家賃をその分高く設定しろと。

457 ：名無し不動さん：2009/02/08(日) 19:45:21 ID:???

過去に別スレでその問いに不動産屋が
商売ってそんなもんだろって開き直ってた。
最初からDQN業界に行くとそれが普通だと思い込むから
自分があくどいことしているという認識がない。
かくいう俺も過去にOA機器のリース屋というDQN業界にいたから
嘘や騙しも悪びれもせずできるかなりやばい思考をしていた。
このスレで同じこと繰り返しているおっさん不動産屋は
もう引き返すのは年取りすぎて無理だろう。 

474 ：名無し不動さん：2009/02/27(金) 23:10:11 ID:???

更新料払わないってやつと敷金返せって言ってるやつは精神構造が同じで頭おかしいよな

478 ：名無し不動さん：2009/03/11(水) 16:12:19 ID:???

そもそも契約更新しなければ更新料払う必要ないんだろ？
ちがうかね、半分893の業者さん達。

業者との契約は更新しないから、当然法定更新になるわけだね。
そして当然、更新料なるものの支払い義務は無くなるわけだ。

素人騙してお金取っちゃ駄目よ

479 ：名無し不動さん：2009/03/11(水) 20:08:58 ID:???

>業者との契約は更新しないから、当然法定更新になるわけだね。
そして当然、更新料なるものの支払い義務は無くなるわけだ。

アフォなこと言ってないでもう少し勉強しないと痛い目に逢うよｗ（笑）。

480 ：名無し不動さん：2009/03/11(水) 20:50:30 ID:???

>>479
そのうち仕事無くなるよｗ（笑）。

481 ：名無し不動さん：2009/03/11(水) 20:54:12 ID:s1bjKP9o

実際に痛い目見ているのは、黙って更新料を払っている人たちの件

486 ：名無し不動さん：2009/03/11(水) 22:12:51 ID:s1bjKP9o

　素人からぼったくった更新料で飯がうまい！！

　　　　＋　　　　　　 ＿＿＿_ 　　　＋
　　　　　　＋　　　／⌒　　⌒＼ +
　　　ｷﾀ━━━／／･＼ .／･＼＼━━━━!!!!
　　　　+　　　／::::::⌒（__人__）⌒:::::＼ 　+
　　　　　　　 |　 ┬　　 ﾄｪｪｪｲ 　　　　|　
　　　　　＋　 ＼│　　　`ー'´ 　 　 ／ 　　　＋
　　　　　＿|＼∧∧∧ＭＭＭＭ∧∧∧／|＿
　　　　　＞　　　　　　　　　　　　　　　　　　＜
　　　/　　─　/　　/＿　──┐ヽ|　 |ヽ　 ム ヒ　|　|
　＼/　　─　/　/￣　/　　　／　　|￣|￣　月 ヒ　|　|
　 ノ＼　＿_ノ　　　_ノ 　　＼　　 / | ノ ＼ ﾉ Ｌ_い o o





更新料についての問題を結構聞く機会があった。
裁判沙汰になっているのもかなりあるらしい。

個人的には、ただでさえ高めに設定している家賃で十分に利益を回収できているのだから、何もそれ以上請求しなくてもと思うのだが……。この辺が不動産業、就中、賃貸仲介業はドキュンの集まりと言われてしまう所以なのだろうと思う。

とはいえ彼らに言わせれば、マンション・アパート経営にはリスクが大きく、この程度の高めの家賃で設定しておかないと厳しいという。この不況時に経費を差し引いても年利５％（条件の良いものは１０％超え）を超える投資ができるという時点で、かなりおいしい商売だと思うのだが、慣れてしまうとそれにすら気付かないのかもしれない。いや、気付いてそう言ってくるのなら、ちょっと考えものだ。

家賃でリスクをとってるなら、何も敷金・礼金、更新料とその他費用を取る必要はないだろう。
それともこれらは彼らのボーナスということなのだろうか？
いずれにせよ、このような状況では暴利を貪っていると批判されても仕方がない。

思えば昨今、倒産する大手デベロッパーが続々と出ているが、街の不動産屋で看板を降ろしたというのは殆ど見かけない。こういった点から見ても、リスクが高いどころか堅実な商売なのでは？と疑いたくなる。この業界に淘汰という言葉はなさそうだ。

302 名前：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん ：2009/03/07(土) 21:19:56

不動産屋のメールで連絡して
返答されたメールが

>土曜日ならいつでも物件の案内オーケーです。



県庁所在地で、学生が物件を探しているであろうこの時期に
土曜日にひまな不動産屋はやばいだろｗ

303 名前：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん ：2009/03/07(土) 21:22:35

この時期の土曜日に不動産屋がひまな状況はやばいだろｗ

の間違い




やばい、やばすぎる・・・。

【善】--いい引越し屋、悪い引越し屋--【悪】スレより



 

915 ：名無し不動さん：2009/03/02(月) 23:46:49 ID:Gp5zBk4e

３月半ばに鹿児島から京都に引っ越すんだが、まだ業者さんをきめてなくて… 今日サカイに電話したら、20～25万って言われた。サイトの色んな口コミ見てるとどんどん迷うし…どこがいいのか…因みに単身者です。

916 ：名無し不動さん：2009/03/03(火) 05:33:37 ID:???

>>915
ヤマトや日通とかの単身者向けプランとか赤帽も検討してみれば

917 ：名無し不動さん：2009/03/03(火) 05:34:00 ID:???

>>915
ヤマトや日通とかの単身者向けプランとか赤帽も検討してみれば

918 ：名無し不動さん：2009/03/03(火) 10:44:48 ID:???

>>915
単身でそんだけ高いと、引越屋に頼むより
家具家電をひと通り新しく買い揃えた方が安い気がする。
洋服類は段ボールに入れて宅急便。
それか、当面の生活に最低限必要なものだけ自力か宅急便で移動して、
安くなった時期に引越屋に頼んでみるとか。
セコい提案でスマンw

919 ：名無し不動さん：2009/03/03(火) 11:00:48 ID:???

引越しサイトに登録してその中の3社に見積りを頼んだんだけど
3社とも前日に連絡を入れさせますっていってたのに
直前に1社電話をくれただけで前日に連絡をくれた会社はゼロ

受付が営業に伝えてないのか
それとも忙しくて連絡できなかったのか

920 ：名無し不動さん：2009/03/03(火) 11:07:45 ID:???

ハ●トに電話掛けたら、
「その日程（３月末）は混み合いますよ」
と言って切られた。



切るの早すぎｗｗｗっうぇｗｗｗｗｗｗｗｗｗ