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2018/10/22  カテゴリー/

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二極化進行中

2009/03/18  カテゴリー/不動産

「不動産価格がこれから4割くらい下がる」Part3スレより



28 :名無し不動さん:2009/03/11(水) 18:34:34 ID:???

どちらも一般国民にすればかなりの高額物件ですが、この【高額物件】と言えば東京都内であれば【KEN】コーポレーションが有名ですが、チラシを見ますとこちらも唖然となります。
<賃貸:For Rent>

渋谷区恵比寿 渋谷駅から5分
家賃 37.5万円 管理費2万円 3LDK(76平米)
家賃 39.5万円 管理費2万円 1LDK(75平米)
家賃 43.0万円 管理費2万円 2S+LDK(80平米)

これほどの高額物件を紹介するのにカラー印刷ではない普通の安い紙・印刷を使っているのです。

今、東京都内、特に青山・六本木・松濤・銀座等の超高級街を歩きますと空き部屋・空き店舗が目立つようになってきており、中には夜逃げでもしたのではないか?と思えるような一軒家も出てきています。

今後、東京都内の超高級街で今回のような50%引きが相次ぐでしょうが、それでも高く、最終的には高値から20~30%ほどになってようやく底打ちするはずです。
それまでは買う方からすれば手出し無用と言えます。


29 :名無し不動さん:2009/03/11(水) 22:41:07 ID:XxHuWLdD
超高級住宅なんかどうでもいいよ。
都心から30分・駅近30坪で坪30万くらいのをリポートしてよ。

30 :名無し不動さん:2009/03/11(水) 22:48:06 ID:???
オレの持ってるマンションも渋谷徒歩5分のトコにあるが
2ヶ月前に賃料変わらずでテナント入れ替わったぞ
パンピーが払えるレンジの物件と超高額物件とはマーケットが全然違うんだよ
まあ素敵な夢でもみるがいい

39 :名無し不動さん:2009/03/12(木) 06:53:40 ID:JU2SckGN
年収300万なので、建物込みで1500万が限界です。
つまり、坪50万の10坪で500万、建物1000万の超ミニ戸が身の丈にあった住居です。
都内に住むことは可能ですか?
足立・葛飾・江戸川・練馬・板橋以外でお願いします。

40 :名無し不動さん:2009/03/12(木) 06:59:12 ID:???
青梅、奥多摩なら安いぞ
一応東京“都内”だし

41 :名無し不動さん:2009/03/12(木) 06:59:36 ID:qU5ZF31t
>>39
城東で借地建売
多摩エリア(バス便)で中古戸建
かな

42 :名無し不動さん:2009/03/12(木) 09:35:54 ID:???
>>39
どこを縦読み?

43 :名無し不動さん:2009/03/12(木) 09:59:17 ID:???
>都心から30分・駅近30坪で坪30万くらいのをリポートしてよ。

取手にでもいけ。
上野から特快で約30分。
地元で探せば坪30万で見つかるだろ。
そして上野は都心だと自分に言い聞かせろ。

44 :名無し不動さん:2009/03/12(木) 11:50:01 ID:???
2010年デビューの新型スカイライナーなら成田空港まで36分

坪30万で充分買えるぞ   良かったなwww

45 :名無し不動さん:2009/03/12(木) 22:30:54 ID:???
30分オーバーは困ります。朝ラッシュ時に30分以内が条件です。
それに、上野は都心じゃありません。副都心です。
市川・国分寺・川崎あたりが通勤の限界です。
ここらで坪30万切ったら考えます。

46 :名無し不動さん:2009/03/12(木) 22:34:22 ID:???
>>45
一生考えることができるぞ。
次も人間に生まれてくるといいな。

47 :名無し不動さん:2009/03/12(木) 23:03:41 ID:1TCdD+5Q
>45 調子に乗るなよ、上野を舐めんなよ
51 :名無し不動さん:2009/03/13(金) 09:36:37 ID:GkY1aSnE
>>39
貧乏な理由が解る気がするコメントだ。
見栄よりもまずは生活安定させろって。
足立・葛飾・江戸川・練馬・板橋の平均年収より低いくせして何言ってるんだ。
と、何故か除外されなかった墨田区民が言ってみる。

52 :名無し不動さん:2009/03/13(金) 10:16:25 ID:???
>>51
全国レベルで都内に居住したいと思っている香具師は多いということだ
その意味で都内の不動産価格は底固い

53 :名無し不動さん:2009/03/13(金) 10:20:29 ID:???
貧乏人ばっか寄せ集めてモナー

54 :名無し不動さん:2009/03/13(金) 12:35:40 ID:???
東京の下町エリアってビックリするほどの数のビンボー人が住んでる
フロ無しトイレ共同の木造アパートもゴロゴロある

55 :名無し不動さん:2009/03/13(金) 12:37:17 ID:???
山谷地区も都内でつ

56 :名無し不動さん:2009/03/13(金) 13:02:45 ID:???
NYのマンハッタンだって、スラムと超高級住宅街が両立しているわけで。

57 :名無し不動さん:2009/03/13(金) 14:59:43 ID:???
ジャズもブルースもロックもヒップポップもラップも
全部、スラムが生んだ。

高級住宅街の住民なんてのは、何にも生み出さない都市への寄生虫。
63 :名無し不動さん:2009/03/14(土) 20:38:17 ID:???
よく調べもしないで休日に内覧して気に入ったので
墨田区八広のライオンズマンション借りたことがある。
そしたら平日のあまりの悪臭に閉口して半年で解約した。
メチャクチャ後悔した。下町には絶対住みたくないと思った。

城北(板橋区高島平)
城東(墨田区八広)
城南(大田区下丸子)<< いまここ

城西地区だけはまだ住んだことがないけど、確かに吉祥寺あたりはいいな
と思う。
でも次に引っ越すなら目黒区 柿の木坂 or 八雲がいい。
このあたりで一戸建て買いたいけど、もうすこし安くならないかな。

64 :名無し不動さん:2009/03/15(日) 06:27:24 ID:???
柿の木坂は環七近くて洗濯物が汚れたよ
あまり空気のいいところではなかった記憶がある

65 :名無し不動さん:2009/03/15(日) 06:41:42 ID:5RaJi3ti
上野桜木に住め




今後不動産価格は益々二極化しそうな気配があります。
価格の変わらない地域(または上がる地域)と価格が下がる地域。
尤も下がる地域の方が圧倒的に多いのは人口比率の関係からも確かだと思います。
そして若者の非正規雇用者の増加と低賃金の問題。

こういった問題を悪化させないためにも早いうちに住宅問題を片付ける必要があります。
(所得の中から住居に支払う額が最も大きいため)
問題を放置すればするほど、日本の彼方此方でスラム化が起こる可能性も高い。
スラム化が起これば近隣の土地価格も大幅に暴落してしまう。

定額給付金なんて発行していないで、国で住宅確保のためにマンション建てるとかした方がいいと思うんですけどね……。

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