おはよう、隊長！　Good morning, sir !

560 ：名無し不動さん：2009/03/05(木) 07:48:07 ID:???

>>558
＞最終請求額は異常に高い
これソースあんの？。バブルのころの円高＆土地超高騰時にドル換算で、ってオチはない？。
日本では固定資産税が安い（維持費がかからない）ので土地が動かないって議論を聞いたことあるんだが。

561 ：名無し不動さん：2009/03/05(木) 09:01:49 ID:???

>>560
その通り。
固定資産税が高いほうが、無駄に土地を握り締めないようになるので
流通量が増えて、土地の最適利用化が促進される。
特に農地なんかはほぼ固定資産税がゼロだから、耕作放棄してても
手放さないから全く活性化しない。
農業をやりたい失業者が農地を買えるようにしたほうが良い。

562 ：名無し不動さん：2009/03/05(木) 09:34:16 ID:???

>>556
お隣の韓国の固定資産税は日本より相当高いし、
時価をビビッドに反映するから、地価が高騰すると
負担額が日本以上に急激に増えてえらいことになるよ。

563 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 11:22:24 ID:AZrTYaXn

>>332
同意だ、こんな国は一度つぶすべき。

564 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 11:55:54 ID:???

固定資産安すぎるだろ。
今の2、3倍くらいでちょうどいいんじゃないか。
それくらいにすれば老人達が土地を手放すだろ。

565 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 17:36:51 ID:AZrTYaXn

固定資産税が安過ぎ？　バカな、おめーのあたまにはクソが詰まってるな。

566 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 17:51:17 ID:???

州や市によっても多少違うけど、固定資産税は
アメリカの方が日本より相当高い。
結果、無駄に土地を保有するということが無い。
土地の有効活用のためには、固定資産税を高くするか、
地価税を復活させるのが良いと、俺も思う。

567 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 17:54:12 ID:???

地価が下がってるということは使う人が気薄な現状であり
有効利用とは程遠い経済状況。

568 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 17:54:13 ID:???

税が上がれば地価が下がるよね。

569 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 17:59:39 ID:???

地価が上がる水準まで一旦税を下げて取引が活発に
なって地価が上昇に転じた時点で課税強化すればいい。
いまは地価が下がり続けているのに課税強化を続けて
経済を破壊している異常は状況。

570 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 18:42:16 ID:???

>>566
アメは都市近郊だと年4%ぐらい取られるらしいな

571 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 18:55:59 ID:???

>>570
それだと賃料が高くなりそうだね。
日本だと実質的には１％にも満たないかな？
もっと安くしろよって思うけど。

572 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 19:03:24 ID:???

同じ面積・建物ならアメは一軒当たりの課税総額は日本の４分の一くらいだろうね。
アメは土地自体の単価が安いから単純に％で日本と比較しても無意味。

573 ：名無し不動さん：2009/03/12(木) 20:02:34 ID:???

>>572
千代田区とかの都心の15坪５Ｆくらいのちんこいビルで
年60－100万
50坪くらいになると
年150－200万
毎月5万とか15万とか国に家賃払ってることになるｗ

580 ：名無し不動さん：2009/04/13(月) 22:19:59 ID:T15OjZsM

去年買ったうち7300円だたｗ
建物の評価額０円てｗｗｗ


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固定資産税が下がってくれるのはありがたいことだけれど、下げれば下げたでバブルの再来になる気がしてならない今日この頃。

598 ：名無し不動さん：2009/05/03(日) 05:02:35 ID:???

国民のやる気を出すためなら、他の税制（所得・相続・固定資産・住民・市民）
一切無しにして、消費税だけにするべきだ。役所の人間も減らせる。
一律。20％くらいにしてさ。外人だろうが無職だろうが国会議員だろうがみんな一緒。
高いもの買った人は高い税金払う。それだけ。
福祉はその後。税金を減らすんじゃなくって、税金からお金を恵んであげれば良い。

599 ：名無し不動さん：2009/05/04(月) 00:19:06 ID:QWR4+znB

>598
釣れますか？

固定資産税を下げればバブルの再来になりそうな気がする今日この頃。